提交投标书
网上捐款

房产权

坚固稳定的房屋造就坚固稳定的社区。

通过与当地家庭合作，诺克斯维尔人居署创造拥有住房的机会。

未来的房主们积极参与房屋建造和购买过程。我们独特项目的核心是与渴望拥有房屋所带来的力量、稳定和独立性的家庭携手合作。诺克斯维尔人居署的房主们亲手建造并购买属于自己的房屋，为自己和家人创造更美好的未来。

它是如何运作用的？

Knoxville Habitat 的模式创造了一个社区投资的循环，让房屋抵押贷款的收益用于建造更多房屋。

读码器

通过捐赠或合作方式获得土地，用于建设新的经济适用房社区。

构建

与未来的房主和社区志愿者一起参观房屋。

已保存

通过动员社区志愿者和提供实物支持，降低建设成本。

出售

以实惠的价格向符合条件的购房者出售。

投资

偿还抵押贷款的款项将重新投入到该项目中，用于建造更多的“家园计划”房屋。

我如何获得资格？

未来的“家园计划”业主必须满足三个核心条件：

急需住房

促进安全且经济适用住房是 KHFH 使命的核心。

潜在购房者必须证明其有住房需求，这包括但不限于以下情况：

  • 应对租金支出超过家庭月收入30%的情况
  • 生活在过度拥挤的环境中
  • 面临不安全或不健康的生活环境

愿意与诺克斯维尔人居署合作

要符合资格，每个家庭需要投入至少 300 小时的劳动时间。这项合作包括：

  • 参与房屋建造
  • 参与其他房屋的建造或在Habitat的ReStore工作
  • 参加每周的预算编制和其他准备工作研讨会

财务上已做好购房准备

为确保可持续的房屋所有权，申请人必须有能力负担抵押贷款。

资格包括：

  • 有能力支付每月不超过家庭总收入30%的房贷。
  • 至少年满 21 岁
  • 收入稳定，介于诺克斯县地区收入中位数 (AMI) 的 50% 到 80% 之间
检查资格

我该如何申请？

踏上拥有房屋的旅程是一段激动人心的旅程，诺克斯维尔仁人家园致力于全程指导您。我们理解申请房屋可能会让人感到不知所措，因此我们简化了流程，使其尽可能清晰明了。

第一步：信息发布会

了解我们的购房流程，做好申请准备。我们将提供您所需的一切信息，助您开启置业之旅。

步骤2：申请
  • 收集并提交完整的申请材料：
    • 申请表的纸质版
    • 房东详情
    • 过去三年的已签署纳税申报表
    • 过去三年的W-2表格
    • 收到的援助奖励信
    • 银行对账单和工资单
    • 已付账单收据及任何相关财务文件
    • 不可退还的申请费 20 美元
  • 不完整的申请将不被接受。
第 3 步：初步审查

我们将审核您的申请，以确保其符合我们的收入和住房需求标准。不符合这些标准的家庭将会收到通知。

第四步：业主遴选委员会会议

如果您符合我们的标准，您可能会被邀请与我们的业主遴选委员会见面，进行进一步评估。

第五步：董事会批准

申请人是否被该项目录取的最终决定权在于我们的董事会，董事会将对您的申请进行全面审查和核实。

请注意：完成 300 小时的劳动投入是我们合作协议中至关重要的一部分。

未能达到规定的学时可能会导致被取消项目资格。有关取消资格标准的详细信息，请查看我们的[此处应填写相关链接]。 取消选择政策

我们可为各种能力和残疾人士提供以劳动换取劳动机会。如果您对以劳动换取劳动有任何疑问，请联系我们。 联系 家庭服务人员。

诺克斯维尔仁人家园首次购房者计划大约需要 12 到 18 个月才能完成，具体时间取决于劳动投入时间、地块可用性、财务准备情况以及对合作协议的遵守情况。

以下是我们最常被问到的问题的答案。
我该如何申请？

虽然我们目前还没有下一轮申请的具体细节，但您可以放心，我们会举办申请信息说明会。每轮申请名额有限，请务必参加说明会。申请过程中，您需要与家庭服务部门的工作人员会面。如果您缺席且未提前通知，我们将联系下一位潜在申请人填补您的空缺。

申请流程需要多长时间？

申请流程包含大量文件，需要进行核实和处理。申请处理至少需要两个月时间，以便我们的家庭服务委员会审核申请人的资格，之后董事会必须投票批准其加入该项目。我们将通过邮件通知您，请确保您存档的地址是最新的。

是否有最低信用评分要求？

诺克斯维尔仁人家园目前不要求最低信用评分。我们会根据您的申请进行信用调查。我们会审查您的信用报告，重点关注破产记录、判决和总债务，因为这些因素可能导致申请被拒。如需了解更多信息，请发送电子邮件至家庭服务主管 choward@khfh.com。

什么算收入？

收入可以包括工资、残疾补助、社会保障金、养老金等。如果您对收入有任何疑问，请发送电子邮件至家庭服务部主任 choward@khfh.com。

我的房贷月供是多少？

诺克斯维尔仁人家园会根据您房屋交割时的收入计算您的抵押贷款月供。诺克斯维尔仁人家园的政策是，抵押贷款月供不得超过家庭收入的30%。您的抵押贷款月供将包括：房屋保险、房产税以及任何适用的业主协会费用。

“仁人家园”会赠送房屋吗？

这是一种常见的误解。“仁人家园”通过零利率或低利率抵押贷款将房屋出售给我们的家庭合作伙伴。房屋由不同的第三方评估师轮流进行评估。房屋按评估价出售。为了降低抵押贷款的负担，我们采用了第二笔可豁免的、无息的抵押贷款。

建造Habitat房屋会影响周边房产价值吗？

“仁人家园”通过零利率或低利率抵押贷款将房屋出售给我们的家庭合作伙伴。房屋由不同的第三方评估师轮流进行评估。评估师会参考周边类似房屋的成交价来确定合适的房产价值。房屋按评估价出售。为了降低抵押贷款的负担，我们采用了第二笔可豁免的、无息的抵押贷款。

诺克斯维尔人居署大楼在哪里？

Habitat 房屋遍布诺克斯县。

我们致力于在能够负担得起开发成本的土地上建造房屋和社区，这些土地通常由地方政府合作或拨款购置，以确保未来的业主能够负担得起。新建房屋通常是简洁现代的独栋住宅或联排别墅，包含3间卧室和2间浴室。

我们目前正在草莓平原社区进行建设。

我们项目之外的支持

如果我们的项目不适合您，我们会帮您找到合适的项目。在诺克斯维尔仁人家园，我们深知找到合适的购房援助至关重要。如果我们的首次购房者项目未能完全满足您的需求，请不要灰心。我们致力于帮助社区中的每个人实现拥有房屋的梦想。因此，我们与众多致力于支持潜在购房者的当地组织保持着紧密的合作关系。无论您需要不同的融资方案还是其他类型的购房援助，我们都鼓励您探索以下资源：